880 000 €

T7 198 m²

ARLES 13200

+95% vs marché

4 444 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

880 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 198 m²

ARLES (13200) • pont de crau

Jardin

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

*** Propriété à vendre entre Arles et Saint Martin dans les Bouches du Rhône*** Venez découvrir cette charmante propriété située sur les contreforts des Alpilles, entre Saint Marti...

Quartier pont de crau

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 880 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -33 846 €

Prix net vendeur 846 154 €

Frais de notaire +59 862 €

Émoluments 8 589 €

Droits & taxes 49 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 939 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 939 862 €

Capital à emprunter 939 862 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 234 €/mois	34 042 €/mois	943 656 €	97 781 €	3,15%
10 ans	8 246 €/mois	24 988 €/mois	989 520 €	143 645 €	3,20%
15 ans	5 964 €/mois	18 073 €/mois	1 073 520 €	227 645 €	3,30%
20 ans	4 862 €/mois	14 733 €/mois	1 166 880 €	321 005 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 212 €/mois	12 764 €/mois	1 263 600 €	417 725 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,97%

26 136 €/an

Rendement net

1,89%

après charges

Cashflow

-4 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an

Charges copro. NR 1 188 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 830 €/an

GLI (2,5%) 653 €/an

Vacance locative 2 177 €/an

Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% plus cher

* Maison 7p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ARLES ↘ -1.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ARLES	880 000 €	4 444 €	198 m²	7	Voir
T7 ARLES	894 000 €	3 887 €	230 m²	7	Voir
T8 ARLES	839 000 €	4 195 €	200 m²	8	Voir
T7 ARLES	790 000 €	3 990 €	198 m²	7	Voir
T7 ARLES	750 000 €	3 178 €	236 m²	7	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	23 Rue De L Agneau	228 000 €	166 m²	1 373 €
11/04/2025	8 Rue Docteur Rene Laennec	354 080 €	184 m²	1 924 €
10/03/2025	5 Rue Cdt Maigre	650 000 €	165 m²	3 939 €
28/02/2025	6 Imp Pierre Neble Raphele	416 050 €	177 m²	2 351 €
28/02/2025	26a Rue Des Arenes	670 000 €	220 m²	3 045 €
29/01/2025	5 Rue Cdt-l Herminier	522 641 €	184 m²	2 840 €
18/12/2024	9356f Hauteur De L Ormeau	532 690 €	160 m²	3 329 €
13/12/2024	33 Che De Bigot	742 857 €	200 m²	3 714 €
29/11/2024	729 Rue Trois Fontaines A Saliers	407 000 €	178 m²	2 287 €
09/10/2024	9044 Qrt Villeneuve	65 168 €	160 m²	407 €
24/09/2024	16 Art Art De St Gilles	375 000 €	158 m²	2 373 €
20/09/2024	9001 Che Des Cigales	385 000 €	180 m²	2 139 €
05/09/2024	1938 Vc 33 De Fourchon	400 000 €	164 m²	2 439 €
28/05/2024	11 Av Sadi Carnot	822 804 €	188 m²	4 377 €
22/03/2024	122f Vc 54 De Servannes Pt De Crau	520 000 €	180 m²	2 889 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).