915 000 €
Bien
450 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
2 033
€/m²
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Créer un compte gratuit915 000 €
Bien • 10 pièces • 450 m²
ARLES (13200) • Centre Ville
Niveaux
4
Agrandissable
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Immeuble de rapport situé en hypercentre d'Arles, intégralement positionné sur un usage locatif mixte habitation et commerces.L'immeuble comprend un appartement d'habitation, explo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 571 €
Prix net vendeur
871 429 €
Frais de notaire
+61 595 €
Émoluments
8 831 €
Droits & taxes
51 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
976 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
976 595 €
Capital à emprunter
976 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 673 €/mois | 35 373 €/mois | 980 532 € | 101 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 1 028 160 € | 149 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 1 115 460 € | 236 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 1 212 480 € | 333 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 313 100 € | 434 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
59 400 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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