900 000 €

T5 118 m²

ARLES 13200

+171% vs marché

7 627 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

900 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 118 m²

ARLES (13200)

Terrain 780 m²

Jardin Garage

DPE B

GES A

Énergie Autre

Arles – Quartier Trinquetaille 3 maisons + garage – Terrain constructible 780 m² Ensemble immobilier rare composé de 3 maisons indépendantes : Maison 1 : 160 m² – occupée – valeur ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 900 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -38 756 €

Prix net vendeur 861 244 €

Frais de notaire +60 897 €

Émoluments 8 734 €

Droits & taxes 50 813 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 960 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 960 897 €

Capital à emprunter 960 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 486 €/mois	34 806 €/mois	964 824 €	100 017 €	3,15%
10 ans	8 431 €/mois	25 548 €/mois	1 011 720 €	146 913 €	3,20%
15 ans	6 098 €/mois	18 479 €/mois	1 097 640 €	232 833 €	3,30%
20 ans	4 971 €/mois	15 064 €/mois	1 193 040 €	328 233 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 306 €/mois	13 048 €/mois	1 291 800 €	426 993 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,73%

15 576 €/an

Rendement net

1,10%

après charges

Cashflow

-4 750 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

185% plus cher

* Maison 5p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ARLES ↘ -8.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ARLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ARLES

2 187-2 337€

105j

2 303-2 453€

99j

2 435-2 585€

176j

2 582-2 732€

147j

2 920-3 070€

153j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2025	12 Rue Diderot	350 000 €	100 m²	3 500 €
24/06/2025	1 Rue Jean-louis Barthou	135 000 €	95 m²	1 421 €
12/06/2025	52 Rue Jean Jacques Rousseau	457 740 €	107 m²	4 278 €
27/05/2025	211 Vc 37 Dite Du Mas D Yvaren	430 000 €	125 m²	3 440 €
26/05/2025	24 Rue Edmond Audran	268 867 €	97 m²	2 772 €
13/05/2025	3035 Rte Dep 453 Raphele	115 000 €	105 m²	1 095 €
05/05/2025	8 Che Noir	370 150 €	128 m²	2 892 €
30/04/2025	2b Rue Des Suisses	410 840 €	130 m²	3 160 €
30/04/2025	28 Rue Edmond Clauzel Pt De Crau	440 000 €	116 m²	3 793 €
29/04/2025	27 Rue Thomas Alva Edison	272 000 €	134 m²	2 030 €
28/04/2025	2 Che De La Baisse Des Mourgues	512 000 €	133 m²	3 850 €
28/04/2025	28b Rue Fleury Prudhon	288 020 €	105 m²	2 743 €
28/04/2025	3 Rue De La Camelle Salin	302 000 €	99 m²	3 051 €
28/04/2025	8 Rue Fernand Moutet Gimeaux	258 400 €	95 m²	2 720 €
17/04/2025	581 Vc 74 Che Robert Mas Thibert	515 000 €	100 m²	5 150 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).