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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Située dans le quartier prisé de Pont de Crau, au calme cette maison contemporaine développe 230m² de surface utile comprenant six chambres, salon-séjour, salle à manger-cuisine éq...
210 Chemin de Falet 13200 Arles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ARLES
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1 050 000 € | 4 773 € | 220 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Docteur Rene Laennec | 354 080 € | 184 m² | 1 924 € |
| 28/02/2025 | 26a Rue Des Arenes | 670 000 € | 220 m² | 3 045 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Cdt-l Herminier | 522 641 € | 184 m² | 2 840 € |
| 13/12/2024 | 33 Che De Bigot | 742 857 € | 200 m² | 3 714 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Sadi Carnot | 822 804 € | 188 m² | 4 377 € |
| 25/08/2023 | 9247 Ham Moules | 650 550 € | 231 m² | 2 816 € |
| 18/07/2023 | 32 Che Du Pin Pte De Crau | 995 000 € | 200 m² | 4 975 € |
| 04/07/2023 | 687 Vc 33 De Fourchon | 716 060 € | 240 m² | 2 984 € |