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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSENT UN APPARTEMENT T4 (115 m²) AU SEIN D'UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC BALCON STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE A 3 MIN DU CEN...
Impasse Marcellin Berthelot 13200 Arles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARLES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP9fu Actuel
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270 000 € | - |
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#aP9fv
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270 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Pl Du Forum | 381 600 € | 128 m² | 2 981 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 7ter Rue Du Bac | 378 000 € | 100 m² | 3 780 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 13/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 45b Av Sadi Carnot | 269 000 € | 124 m² | 2 169 € |
| 25/10/2024 | 40 Bd Georges Clemenceau | 321 050 € | 117 m² | 2 744 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Adrien Mouton | 267 500 € | 98 m² | 2 730 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Mas Saint Joseph | 197 000 € | 123 m² | 1 602 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 13/03/2024 | 61 Che Des Avergues Gimeaux | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue De La Republique | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Fernand Moutet Gimeaux | 1 000 000 € | 100 m² | 10 000 € |
| 24/01/2024 | 9022 Ldt De La Correze | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 05/01/2024 | 13b Rue Paul Lacroix | 397 700 € | 97 m² | 4 100 € |