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255 000 €
Bien 70 m²
ARLES 13200
N/A vs marché
3 643 €/m²

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255 000

Bien • 4 pièces • 70 m²

ARLES (13200)
Construction 1965
Jardin Garage Cheminée
DPE E 315 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Votre Agence Century21 Arelate Immo à Arles vous propose cette charmante maison de plain pied dans un secteur prisé à pieds de toutes commodités! Elle vous séduira par son intérieu...

16 Rue Léo Lelée 13200 Arles

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 143 €
Prix net vendeur 242 857 €
Frais de notaire +18 483 €
Émoluments 2 805 €
Droits & taxes 14 328 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 483 €
Capital à emprunter 273 483 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 269 €/mois 9 906 €/mois 274 596 € 28 462 € 3,15%
10 ans 2 399 €/mois 7 270 €/mois 287 880 € 41 746 € 3,20%
15 ans 1 735 €/mois 5 258 €/mois 312 300 € 66 166 € 3,30%
25 ans 1 226 €/mois 3 715 €/mois 367 800 € 121 666 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
9 240 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).