1 690 000 €

Bien 550 m²

ARLES 13200

N/A vs marché

3 073 €/m²

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1 690 000 €

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Bien • 16 pièces • 550 m²

ARLES (13200) • pont de crau

Piscine Terrasse Cheminée

DPE C 117 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

GILLES MARTIN ET FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE MAS CAMARGUAIS DU XVIIIe SIECLE. Idéalement situé entre Nimes et Arles, au coeur de la petite C...

Quartier pont de crau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 690 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 476 €

Prix net vendeur 1 609 524 €

Frais de notaire +112 219 €

Émoluments 15 908 €

Droits & taxes 94 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 802 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 802 219 €

Capital à emprunter 1 802 219 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 542 €/mois	65 279 €/mois	1 809 528 €	187 531 €	3,15%
10 ans	15 812 €/mois	47 915 €/mois	1 897 440 €	275 443 €	3,20%
15 ans	11 437 €/mois	34 658 €/mois	2 058 660 €	436 663 €	3,30%
20 ans	9 324 €/mois	28 255 €/mois	2 237 760 €	615 763 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 077 €/mois	24 476 €/mois	2 423 100 €	801 103 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,30%

72 600 €/an

Rendement net

2,75%

après charges

Cashflow

-6 405 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an

Charges copro. NR 3 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 082 €/an

GLI (2,5%) 1 815 €/an

Vacance locative 6 048 €/an

Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).