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159 430 €
Bien 47 m²
ARLES 13200
N/A vs marché
3 392 €/m²

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159 430

Bien • 3 pièces • 47 m²

SANS TRAVAUX
ARLES (13200) • trinquetaille
Niveaux 4
Construction 1900
Terrasse
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Duprat immobilier vous propose à la vente cette maison de ville rénovée type T3 d'environ 47m² comprenant 2 chambres et un toit terrasse. Vous trouverez au RDC une pièce de vie ave...

6 Rue Anibert 13200 Arles

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 430 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 592 €
Prix net vendeur 151 838 €
Frais de notaire +12 240 €
Émoluments 1 932 €
Droits & taxes 8 958 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 670 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 670 €
Capital à emprunter 171 670 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 052 €/mois 6 218 €/mois 172 368 € 17 865 € 3,15%
10 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 180 720 € 26 217 € 3,20%
20 ans 888 €/mois 2 691 €/mois 213 120 € 58 617 € 3,40%
25 ans 769 €/mois 2 330 €/mois 230 700 € 76 197 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
6 204 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 434 €/an
GLI (2,5%) 155 €/an
Vacance locative 517 €/an
Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).