936 000 €
T35
937 m²
ARLES
13129
-67%
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit936 000 €
Maison • 35 pièces • 937 m²
ARLES (13129) • Salin de Giraud
Terrain
5 000 m²
Jardin
Garage
Domaine en Camargue - Salin de GiraudJame's Property vous présente cette propriété exceptionnelle située en Camargue, proche de Salin de Giraudà seulement 20 minute d'Arles, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
900 000 €
Frais de notaire
+63 555 €
Émoluments
9 105 €
Droits & taxes
53 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 555 €
Capital à emprunter
999 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 003 632 € | 104 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 1 052 400 € | 152 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 141 740 € | 242 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 1 241 040 € | 341 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 344 000 € | 444 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
123 684 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 307 €/an
Charges copro. NR
5 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 658 €/an
GLI (2,5%)
3 092 €/an
Vacance locative
10 303 €/an
Total charges
38 132 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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