749 000 €

T6 259 m²

ARLES SUR TECH 66150

+50% vs marché

2 892 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

749 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 259 m²

SANS TRAVAUX

ARLES SUR TECH (66150) • Arles-sur-Tech

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE D 214 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

VALLESPIR - Proche de CERET (66400) : Mas en excellent état sans vis à vis, au calme sur plus de 41 hectares de prairies, de bois et d'une rivière. Laissezvous guider à travers ce ...

Quartier Arles-sur-Tech

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 749 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 808 €

Prix net vendeur 720 192 €

Frais de notaire +51 222 €

Émoluments 7 381 €

Droits & taxes 42 491 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 222 €

Capital à emprunter 800 222 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 565 €/mois	28 985 €/mois	803 460 €	83 261 €	3,15%
10 ans	7 021 €/mois	21 276 €/mois	842 520 €	122 321 €	3,20%
15 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	914 040 €	193 841 €	3,30%
20 ans	4 140 €/mois	12 545 €/mois	993 600 €	273 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 586 €/mois	10 867 €/mois	1 075 800 €	355 601 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,56%

34 188 €/an

Rendement net

2,91%

après charges

Cashflow

-2 729 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an

Charges copro. NR 1 554 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 393 €/an

GLI (2,5%) 855 €/an

Vacance locative 2 848 €/an

Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% plus cher

* Maison 6p, ARLES SUR TECH — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ARLES SUR TECH ↘ -1.5% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).