34 500 €
T6
150 m²
ARLEBOSC
07410
-90%
vs marché
230
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ARLEBOSC (07410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 486 €
Prix net vendeur
33 014 €
Frais de notaire
+4 004 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 504 €
Capital à emprunter
38 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,39%
19 800 €/an
Rendement net
36,42%
après charges
Cashflow
+914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
74% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3825 Rte Des Hubacs | 332 500 € | 120 m² | 2 771 € |
| 09/11/2023 | 130 Che Des Granges | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 15/09/2023 | 170 Rte De Lamastre | 155 900 € | 126 m² | 1 237 € |