107 200 €
T5
116 m²
ARLAY
39140
-16%
vs marché
924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 200 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ARLAY (39140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 616 €
Prix net vendeur
102 584 €
Frais de notaire
+8 862 €
Émoluments
1 460 €
Droits & taxes
6 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 062 €
Capital à emprunter
116 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,28%
15 312 €/an
Rendement net
9,03%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 25 Rue Du Bois D Amont | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 06/02/2025 | 85 Imp De La Fontaine St Germain | 187 590 € | 102 m² | 1 839 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue De La Graviere Arlay | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 19/12/2023 | 91 Grande Rue Saint Germain | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue De L Hermitage | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 16/06/2023 | 15 Rue Du Bourg Dessus | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |