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124 000 €
T8 186 m²
ARIGNAC 09400
-64% vs marché
667 €/m²

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Maison • 8 pièces • 186 m²

ARIGNAC (09400) • Arignac
Niveaux 3
Jardin
DPE F 291 kWh/m²
GES F 81 kg CO₂

A vendre: Maison d'environ 186 m2 située à ArignacDans un charmant village des Pyrénées Ariegeoises, cette maison familiale d'environ 186 m2 offre de beaux volumes et un fort poten...

Quartier Arignac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 124 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 769 €
Prix net vendeur 119 231 €
Frais de notaire +10 003 €
Émoluments 1 619 €
Droits & taxes 7 034 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 134 003 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 134 003 €
Capital à emprunter 134 003 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 602 €/mois 4 855 €/mois 134 568 € 13 966 € 3,15%
15 ans 850 €/mois 2 576 €/mois 153 000 € 32 398 € 3,30%
20 ans 693 €/mois 2 100 €/mois 166 320 € 45 718 € 3,40%
25 ans 601 €/mois 1 821 €/mois 180 300 € 59 698 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,80%
24 552 €/an
Rendement net
12,59%
après charges
Cashflow
+628 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an
Charges copro. NR 1 116 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 719 €/an
GLI (2,5%) 614 €/an
Vacance locative 2 045 €/an
Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
71% moins cher

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Agence Prix Écart
#b0Zsi Actuel
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