53 140 €
Bien
120 m²
ARGY
36500
N/A
vs marché
443
€/m²
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Créer un compte gratuit53 140 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
ARGY (36500) • Argy
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
G
440 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
ARGY (36500), un ensemble immobilier à rénover, composé de 2 maisons : la 1ère : entrée, cuisine, séjour, arrière cuisine, 1 pi&egr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 530 €
Prix net vendeur
50 610 €
Frais de notaire
+5 267 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 407 €
Capital à emprunter
58 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 8 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,81%
15 840 €/an
Rendement net
18,86%
après charges
Cashflow
+569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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