284 000 €
T5
102 m²
ARGUEL
25720
+10%
vs marché
2 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ARGUEL (25720)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
13 464 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5070 Che Des Pierres | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 194 200 € | 86 m² | 2 258 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue De La Combe Bourgogne | 110 145 € | 88 m² | 1 252 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Stade | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/05/2023 | 23 Che De La Chassagne | 334 950 € | 114 m² | 2 938 € |
| 30/05/2023 | 18 Che Des Mercureaux | 368 000 € | 92 m² | 4 000 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue De La Motte Feodale | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/03/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 200 500 € | 86 m² | 2 331 € |