Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ARGONAY – 3 pièces lumineux avec terrasse et garage dans résidence de standing récente Sur la commune très prisée d'Argonay, au sein d'une résidence de standing réalisée en 2021, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGONAY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGONAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGONAY
|
420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
415 000 € | 6 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
415 000 € | 6 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ TESSY
|
410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHARVONNEX
|
430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARVONNEX
|
430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLAZ
|
409 000 € | 6 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLAZ
|
409 000 € | 6 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PRINGY
|
431 500 € | 6 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
435 000 € | 6 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
435 000 € | 6 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 METZ TESSY
|
435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGONAY
|
435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 654 Rte Du Barioz | 394 705 € | 67 m² | 5 891 € |
| 04/02/2025 | 275 Rte De La Lenchere | 512 000 € | 84 m² | 6 095 € |
| 04/12/2024 | 255 Rte De La Lenchere | 390 575 € | 63 m² | 6 200 € |
| 28/11/2024 | 28 All Du Prevent | 516 700 € | 84 m² | 6 151 € |
| 18/10/2024 | 377 Rte De Gruyere | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 18/10/2024 | 31 Imp Des Cezes | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 06/09/2024 | 219 Rte Des Rigoles | 377 000 € | 68 m² | 5 544 € |
| 04/09/2024 | 635 Rte Du Pdt Lavy | 508 000 € | 81 m² | 6 272 € |
| 30/08/2024 | 77 Imp Des Cezes | 330 600 € | 58 m² | 5 700 € |
| 19/06/2024 | 77 Imp Des Cezes | 351 175 € | 67 m² | 5 241 € |
| 22/05/2024 | 123 Imp Des Cezes | 349 630 € | 63 m² | 5 550 € |
| 25/04/2024 | 105 Rte Du Pdt Lavy | 310 350 € | 71 m² | 4 371 € |
| 21/09/2023 | 654 Rte Du Barioz | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 18/09/2023 | 540 Rte De La Baratte | 268 800 € | 78 m² | 3 446 € |
| 24/05/2023 | Les Vignes Du Convert | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |