989 436 €
Bien
215 m²
ARGONAY
74370
N/A
vs marché
4 602
€/m²
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Bien • 215 m²
ARGONAY (74370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 116 €
Prix net vendeur
942 320 €
Frais de notaire
+66 457 €
Émoluments
9 511 €
Droits & taxes
55 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 055 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 055 893 €
Capital à emprunter
1 055 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 621 €/mois | 38 245 €/mois | 1 060 164 € | 109 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 264 €/mois | 28 073 €/mois | 1 111 680 € | 161 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 1 206 180 € | 255 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 1 311 120 € | 360 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 1 419 600 € | 469 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
28 380 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-4 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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