389 600 €
Bien
112 m²
ARGOL
29560
N/A
vs marché
3 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 600 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
TRAVAUX
ARGOL (29560)
Calme
Jardin
iad France - Arnaud Monfort vous propose: ARGOL – À 650 m de la mer, ancien corps de ferme avec 27 290 m² de terrain dont 22 000 m² de prairies. Dans un environnement calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 552 €
Prix net vendeur
371 048 €
Frais de notaire
+27 275 €
Émoluments
4 034 €
Droits & taxes
21 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 875 €
Capital à emprunter
416 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 100 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
14 784 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible