343 000 €
T6
122 m²
ARGIS
01230
+99%
vs marché
2 811
€/m²
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Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ARGIS (01230)
Terrain
1 007 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 770 €
Prix net vendeur
328 230 €
Frais de notaire
+24 338 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 338 €
Capital à emprunter
367 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
16 104 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 27 Gr Grande Rue | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Deux Biez | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 11/12/2024 | 6 Che Du Pressoir | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Des Cites | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 08/03/2024 | 85 Gr Grande Rue | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 26/01/2024 | 5328 Hameau D Averliaz | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 13/09/2023 | 19 Gr Grande Rue | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 03/07/2023 | 5306 Le Mollet | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |