41 250 €
Bien
255 m²
ARGENTRE DU PLESSIS
35370
N/A
vs marché
162
€/m²
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Bien • 255 m²
ARGENTRE DU PLESSIS (35370)
Jardin
Nouveauté au Cabinet DIARD ! Rare à la vente, terrain constructible au pied des commerces et écoles, sur la commune développée et dynamique d'ARGENTRE DU PLESSIS pour un confort de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 964 €
Prix net vendeur
39 286 €
Frais de notaire
+4 454 €
Émoluments
787 €
Droits & taxes
2 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 704 €
Capital à emprunter
45 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 45 864 € | 4 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,60%
33 660 €/an
Rendement net
52,02%
après charges
Cashflow
+1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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