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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Dans la charmante ville d'Argentré-du-Plessis, un terrain d'une superficie exceptionnelle de 267 m² est actuellement en vente. Situé dans un lotissement de choix, ce terrain offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 25/02/2025 | 9001 Crespel | 459 140 € | 50 m² | 9 183 € |
| 01/08/2024 | 8 Les Orgeres | 218 000 € | 39 m² | 5 590 € |
| 29/11/2023 | 1 La Petite Mazure | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue Des Etangs | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 27/04/2023 | 5834 La Blohiniere | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |