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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Très belle maison moderne, norme RE2020, chauffage au sol, suite parentale avec salle d'eau privative au rdc, grande pièce de vie lumineuse, garage, 3 grandes chambres à l'étage av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 54 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 548 520 € | 79 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 126 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 177 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 231 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Hameau Des Poulinieres | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 12/03/2025 | 8 Rte Du Bois Gros | 134 791 € | 140 m² | 963 € |
| 25/02/2025 | 1 Crespel | 459 140 € | 191 m² | 2 404 € |
| 17/01/2025 | 21 Hameau Des Poulinieres | 301 100 € | 143 m² | 2 106 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Paul Verlaine | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 17/11/2023 | 15 Square Le Champ Du Puits | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 06/07/2023 | 13 Chemin De Franchet | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 31/03/2023 | 6 Square Du Bearn | 370 515 € | 151 m² | 2 454 € |