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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Terrain constructible viabilisé à Argentré-Du-Plessis. 14 lots allant de 252m² à 409m². Emplacement 1er choix avec le centre ville à pied pour rejoindre les commerces, services et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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155 896 € | 3 182 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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147 800 € | 3 284 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 25/02/2025 | 9001 Crespel | 459 140 € | 50 m² | 9 183 € |
| 01/08/2024 | 8 Les Orgeres | 218 000 € | 39 m² | 5 590 € |
| 07/05/2024 | 2 Le Poirier | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 29/11/2023 | 1 La Petite Mazure | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue Des Etangs | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 27/04/2023 | 5834 La Blohiniere | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 07/04/2023 | 24 Rue De Lorraine | 129 189 € | 62 m² | 2 084 € |