51 200 €
Terrain
320 m²
ARGENTRE DU PLESSIS
35370
+10%
vs marché
160
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Terrain • 320 m²
ARGENTRE DU PLESSIS (35370)
Terrain
320 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 184 m² à 555 m², libres de constructeur sur la commune d'Argentré-du-Plessis en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre nouvelle opération ''Le Hill'' située rue He...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 438 €
Prix net vendeur
48 762 €
Frais de notaire
+5 134 €
Émoluments
908 €
Droits & taxes
2 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 334 €
Capital à emprunter
56 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 56 532 € | 5 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,50%
42 240 €/an
Rendement net
52,66%
après charges
Cashflow
+2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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