186 876 €
Bien
51 m²
ARGENTRE DU PLESSIS
35370
N/A
vs marché
3 664
€/m²
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Bien • 3 pièces • 51 m²
ARGENTRE DU PLESSIS (35370) • Argentré-du-Plessis
Construction
1959
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Gaz
ARGENTRE DU PLESSIS. Proche centre bourg, charmante maison de type 3, entièrement rénovée avec goût et composée d'une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour sur parquet, 2 belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 899 €
Prix net vendeur
177 977 €
Frais de notaire
+14 033 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 909 €
Capital à emprunter
200 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
6 732 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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