110 962 €
Bien
36 m²
ARGENTRE DU PLESSIS
35370
Retirée
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 36 m²
ARGENTRE DU PLESSIS (35370)
Niveaux
2
Copropriété
6 lots
Jardin
Nouveauté en EXCLUSIVITE au Cabinet DIARD pour Investissement. Appartement T2 de 36.29 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble en Copropriété en plein centre-ville d'Argentré du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 284 €
Prix net vendeur
105 678 €
Frais de notaire
+9 074 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 036 €
Capital à emprunter
120 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
4 752 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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