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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
En plein centre d’Argentré-du-Plessis, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 130 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², sur un terrain de 146 m². Au rez-de...
26 Rue Alain d'Argentré 35370 Argentré-du-Plessis
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEtrg Actuel
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209 500 € | - |
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#aDsCn
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209 500 € | - |
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#b0Tjq
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209 500 € | - |
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#aGmHv
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209 500 € | - |
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#aSZlW
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199 300 € | -4,9% |
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#aWzop
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199 300 € | -4,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Du Coteau De La Bliniere | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 22/04/2025 | 5283 Le Bois Gros | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 12/03/2025 | 8 Rte Du Bois Gros | 134 791 € | 140 m² | 963 € |
| 28/02/2025 | 9b Rue Des Etangs | 252 000 € | 117 m² | 2 154 € |
| 28/02/2025 | 3d Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 07/02/2025 | 2 La Foultiere | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 17/01/2025 | 21 Hameau Des Poulinieres | 301 100 € | 143 m² | 2 106 € |
| 27/12/2024 | 6078 Bel Air | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Joan Miro | 117 500 € | 112 m² | 1 049 € |
| 29/10/2024 | 2 Chemin De Franchet | 259 000 € | 133 m² | 1 947 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Paul Verlaine | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Des Etangs | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 1 Les Guisalees | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 12/07/2024 | 8 Qua Saint Pierre | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |