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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
CÔTÉ PARTICULIERS ARGENTRÉ-DU-PLESSIS vous propose ce magnifique bâtiment, conçu pour accueillir une famille ou si vous êtes investisseur, un très gros potentiel pour réaliser plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 671 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Hameau Des Poulinieres | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 12/03/2025 | 8 Rte Du Bois Gros | 134 791 € | 140 m² | 963 € |
| 25/02/2025 | 1 Crespel | 459 140 € | 191 m² | 2 404 € |
| 17/01/2025 | 21 Hameau Des Poulinieres | 301 100 € | 143 m² | 2 106 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Paul Verlaine | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 17/11/2023 | 15 Square Le Champ Du Puits | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 06/07/2023 | 13 Chemin De Franchet | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 31/03/2023 | 6 Square Du Bearn | 370 515 € | 151 m² | 2 454 € |