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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Seulement chez CÔTE PARTICULIERS - Je vous ai déniché une perle qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Située à seulement 2 min de centre d'ARGENTRÉ-DU-PLESSIS, dis...
22 Rue de la Bellangerie 35370 Argentré-du-Plessis
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 342 552 € | 35 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Hameau Des Poulinieres | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 25/02/2025 | 1 Crespel | 459 140 € | 191 m² | 2 404 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 17/04/2024 | 12 La Bressiniere | 235 000 € | 218 m² | 1 078 € |
| 06/07/2023 | 13 Chemin De Franchet | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 31/03/2023 | 6 Square Du Bearn | 370 515 € | 151 m² | 2 454 € |