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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison à construire à Argentré (53210)VENTE d'une maison T4 (79 m²) à Argentré Idéalement située - À Argentré (53210), maison neuve à vendre de 4 pièces, 79 m² de surface et 366 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTRE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 6 Hameau Du Palis | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 17/10/2025 | 2 Che Du Moulin Neuf | 15 000 € | 63 m² | 238 € |
| 25/09/2025 | 2 Vc Du Bas Mont Roux | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue De Bel Air | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 30/06/2025 | 1 All De Hauterive | 2 802 019 € | 90 m² | 31 134 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Demoiselles | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Vallee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Des Roitelets | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Demoiselles | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Vaucenay Fleuri | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 21/10/2024 | 29 Hameau Du Palis | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 16/10/2024 | 28 Hameau Du Palis | 202 200 € | 94 m² | 2 151 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De La Petite Mouillere | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Des Bolets | 233 550 € | 90 m² | 2 595 € |