353 600 €
Bien
206 m²
ARGENTRE
53210
N/A
vs marché
1 717
€/m²
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Bien • 206 m²
ARGENTRE (53210)
Garage
Cheminée
Une maison de campagne en pierre couverte en ardoise comprenant: - Au rez de chaussée entrée, cuisine aménagée équipée avec espace repas (45m²), salon avec poêle à bois (23m²), arr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 838 €
Prix net vendeur
336 762 €
Frais de notaire
+24 923 €
Émoluments
3 705 €
Droits & taxes
19 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 523 €
Capital à emprunter
378 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 380 016 € | 39 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 57 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 91 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
27 192 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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