302 980 €
Bien
145 m²
ARGENTRE
53210
N/A
vs marché
2 090
€/m²
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Créer un compte gratuit302 980 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
LIBRE
ARGENTRE (53210) • Argentré
Niveaux
2
Construction
2002
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
B
99 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Nadège Poirier Agence Noovimo vous propose en exclusivité cette maison d'habitation construite en 2001, idéalement située au coeur d'Argentré, sur un secteur prisé où les biens de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 428 €
Prix net vendeur
288 552 €
Frais de notaire
+21 617 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 597 €
Capital à emprunter
324 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
19 140 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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