519 750 €
Bien
207 m²
ARGENTRE
53210
N/A
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 750 €
Bien • 7 pièces • 207 m²
TRAVAUX
ARGENTRE (53210)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Dreano Immobilier vous présente cette maison d'architecte de 207m² habitables située à Argentré en bord de Jouanne dans un environnement sans nuisances ni vis à vis. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 750 €
Prix net vendeur
495 000 €
Frais de notaire
+35 777 €
Émoluments
5 222 €
Droits & taxes
29 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 527 €
Capital à emprunter
555 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 247 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
27 324 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible