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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 194 m²
Au coeur du vieux village d'Argentière, cette charmante maison de pays d'environ 250 m² au sol (194 m² Loi Carrez), bâtie sur 4 niveaux, se compose actuellement de 4 appartements a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 465 €/mois | 52 924 €/mois | 1 467 060 € | 152 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 819 €/mois | 38 845 €/mois | 1 538 280 € | 223 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 353 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 1 814 160 € | 499 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 1 964 400 € | 649 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 CHAMONIX MONT BLANC
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1 369 000 € | 7 057 € | 194 m² | 14 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 318 Prom Des Econtres | 1 920 000 € | 168 m² | 11 429 € |
| 25/03/2025 | 91 Che De Saint Roch | 3 600 000 € | 155 m² | 23 226 € |
| 25/10/2024 | 575 Rte Des Moussoux | 2 776 747 € | 193 m² | 14 387 € |
| 19/09/2024 | 254 Che Des Glieres | 1 950 000 € | 193 m² | 10 104 € |
| 08/08/2024 | 414 Rte Du Chapeau | 2 400 000 € | 167 m² | 14 371 € |
| 26/07/2024 | 232 Av Michel Croz | 2 200 000 € | 208 m² | 10 577 € |
| 17/05/2024 | 88 Prom Des Econtres | 3 300 000 € | 194 m² | 17 010 € |
| 06/05/2024 | 113 Che De La Moraine | 2 424 081 € | 166 m² | 14 603 € |
| 04/03/2024 | 132 Che Des Coverays | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 19/12/2023 | 174 Rte Des Songenaz | 1 825 530 € | 162 m² | 11 269 € |
| 28/11/2023 | 97 Che Des Chosalets | 1 962 030 € | 171 m² | 11 474 € |
| 20/11/2023 | 551 Rue Du Lyret | 1 575 000 € | 160 m² | 9 844 € |
| 17/10/2023 | 19 Che Des Murailles | 3 150 000 € | 211 m² | 14 929 € |
| 11/08/2023 | 76 Che Du Sainfoin | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |
| 10/08/2023 | 130 Rte Des Nants | 855 000 € | 180 m² | 4 750 € |