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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
74400 – CHAMONIX LES GAILLANDS – T3 - 53 M² - 2 BALCONS - GRANDE CAVE - GARAGE - RÉNOVATION RÉCENTE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN - PROCHE GARE ET LAC Appartement traversant rénové avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 533 316 € | 55 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 81 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 128 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 235 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTIERE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTIERE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 03/06/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 497 300 € | 52 m² | 9 563 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 05/05/2025 | 27 Av Du Savoy | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 30/04/2025 | 126 Che Sous La Grand | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 23/04/2025 | 70 All Des Grands Mulets | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 15/04/2025 | 66 Che Des Tussilages | 395 000 € | 39 m² | 10 128 € |
| 31/03/2025 | 72 Vc Des Periades | 355 000 € | 34 m² | 10 441 € |
| 31/03/2025 | 174 Av De L Aiguille Du Midi | 485 225 € | 54 m² | 8 986 € |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 27/03/2025 | 45 Che Du Cry | 296 400 € | 48 m² | 6 175 € |
| 26/03/2025 | 93 Av Michel Croz | 557 870 € | 43 m² | 12 974 € |
| 21/03/2025 | 126 Che Sous La Grand | 258 190 € | 35 m² | 7 377 € |
| 14/03/2025 | 1593 Rte Des Praz | 467 650 € | 47 m² | 9 950 € |
| 11/03/2025 | 38 Che Du Rocher Nay | 104 500 € | 33 m² | 3 167 € |