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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 78 m²
Au village des Praz dans la résidence de Champraz , venez découvrir cet appartement, en rez-de-chaussée de 47 m², accompagné de son studio en souplexe de 33 m² entièrement rénové e...
Route des Rosières 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 742 €/mois | 26 491 €/mois | 734 328 € | 76 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 770 040 € | 111 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 835 380 € | 177 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 908 160 € | 249 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 325 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTIERE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTIERE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atASx Actuel
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685 000 € | - |
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#aXm5j
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685 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 225 Rue Du Docteur Paccard | 1 099 630 € | 90 m² | 12 218 € |
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 12/06/2025 | 9 Rte Des Songenaz | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 06/05/2025 | 350 Rte Du Bouchet | 871 200 € | 90 m² | 9 680 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 26/03/2025 | Chamonix | 726 286 € | 87 m² | 8 348 € |
| 26/03/2025 | 198 Rte Des Pecles | 649 065 € | 73 m² | 8 891 € |
| 17/03/2025 | 162 Imp De La Gare | 810 000 € | 84 m² | 9 643 € |
| 10/02/2025 | 11 Rte Du Tour | 606 750 € | 60 m² | 10 113 € |
| 31/01/2025 | 231 Che Francois Devouassoux | 1 072 900 € | 85 m² | 12 622 € |
| 27/01/2025 | 23 All Fantie | 1 150 000 € | 82 m² | 14 024 € |
| 22/01/2025 | 275 Rue Des Allobroges | 1 279 720 € | 90 m² | 14 219 € |
| 10/01/2025 | 57 Che De L Introge | 876 775 € | 73 m² | 12 011 € |
| 20/12/2024 | 66 Che Les Vergniaux | 294 400 € | 60 m² | 4 907 € |