Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Sur le secteur des Frasserands, en haut de vallée, cet ancien relais de diligence de 1850 ne laisse pas indifférent. Avec son architecture d'époque et son emplacement stratégique s...
90 Chemin du moulin des frasserands 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 307 €/mois | 46 385 €/mois | 1 285 788 € | 133 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 236 €/mois | 34 048 €/mois | 1 348 320 € | 195 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 126 €/mois | 24 624 €/mois | 1 462 680 € | 310 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 590 000 € | 437 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 721 700 € | 569 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 692 Rte Des Drus | 1 235 000 € | 100 m² | 12 350 € |
| 23/05/2025 | 151 Che Des Folettes | 2 026 785 € | 113 m² | 17 936 € |
| 17/03/2025 | 74 Che Des Falets | 1 025 000 € | 100 m² | 10 250 € |
| 05/02/2025 | 237 Che Des Lanchettes | 1 800 000 € | 130 m² | 13 846 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Des Tissieres | 1 388 910 € | 113 m² | 12 291 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Des Frasserands | 2 295 000 € | 120 m² | 19 125 € |
| 25/11/2024 | 110 Clos Dessous Les Revees | 2 802 253 € | 105 m² | 26 688 € |
| 20/09/2024 | 151 Che Des Folettes | 1 873 665 € | 113 m² | 16 581 € |
| 16/09/2024 | 160 Sen Des Plans | 1 008 000 € | 100 m² | 10 080 € |
| 13/09/2024 | 85 Che Des Dailles | 5 000 000 € | 130 m² | 38 462 € |
| 12/09/2024 | 250 All Du Taberlet | 2 160 000 € | 141 m² | 15 319 € |
| 07/08/2024 | 1350 Rte D Argentiere | 1 395 000 € | 110 m² | 12 682 € |
| 29/05/2024 | 300 Rte Des Nants | 1 675 000 € | 140 m² | 11 964 € |
| 24/05/2024 | 25 Che Du Ce | 1 615 385 € | 110 m² | 14 685 € |
| 21/05/2024 | 275 All Du Clos Napoleon | 985 000 € | 128 m² | 7 695 € |