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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
T3 clé en main à 15 min à pied de la gare centrale ! Installez-vous sans travaux dans cet appartement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 2013, au pied des commerces. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 27 048 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 39 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 61 908 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 87 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 114 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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216 325 € | 4 006 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |