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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** Bel appartement 81 m² à vendre au centre-ville d'Argenteuil situé au 2ème étage avec ascenseur, proche des écoles, commerces et des transports en comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 28 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 42 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 66 136 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 93 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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224 000 € | 2 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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238 990 € | 2 987 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 27/11/2025 | 151 Rue Du Perreux | 322 980 € | 93 m² | 3 473 € |
| 14/11/2025 | 3 Sq Michelet | 202 500 € | 71 m² | 2 852 € |
| 14/11/2025 | 133 Bd Jean Allemane | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 13/11/2025 | 3 Sq Jean De La Fontaine | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 07/11/2025 | 12 Av General De Gaulle | 179 600 € | 69 m² | 2 603 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Laugier | 615 000 € | 85 m² | 7 235 € |