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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
Maison familiale récente Lumineuse, spacieuse et idéale poDécouvrez cette belle maison moderne construite en 2014, située dans la ville d'Argenteuil, dans un quartier pratique et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Fleury | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 14/02/2025 | 153 Rue De La Republique | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Des Courlis | 475 550 € | 148 m² | 3 213 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Henri Boucher | 437 500 € | 147 m² | 2 976 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Courlis | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue D Orgemont | 703 150 € | 160 m² | 4 395 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Maurice Rechsteiner | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 12/11/2024 | 94b Rue Maurice Rechsteiner | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 30/10/2024 | 116 Bd Marceau Guillot | 460 000 € | 207 m² | 2 222 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 01/08/2024 | 8 Av De Verdun | 600 000 € | 154 m² | 3 896 € |
| 24/07/2024 | 40 Rue Pasteur | 685 000 € | 142 m² | 4 824 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Des Pechers | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |