Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Appartement à 6 minutes de la gare du centre ville d'ArgenteuiDécouvrez cet appartement de 4 pièces en duplex, idéalement situé en plein coeur d'Argenteuil, au sein d'une petite co...
37 Rue Defresne Bast 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
194 990 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
194 250 € | 2 736 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 700 € | 2 925 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 700 € | 2 925 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |
| 16/04/2025 | 1 Esp Salvador Allende | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Des Canuts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |