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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Argenteuil, CoteauxArgenteuil, au calme sur le secteur des coteaux, charmante maison construite en 2004. Elle offre un grand séjour ouvert sur une cuisine donnant sur une grande te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Balsamines | 322 500 € | 71 m² | 4 542 € |