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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Florian Adriano vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Résidence récente.Situé dans le secteur très prisé et recherché de la Mairie, au sein d’une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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230 000 € | 4 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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231 000 € | 3 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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238 000 € | 4 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 900 € | 4 526 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |