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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
PAVILLONDans une rue pavillonnaire, et proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir ce pavillon d'une surface de 80 M² édifié sur une parcelle de 200 M². Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0s5F Actuel
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270 000 € | - |
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#a98rx
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270 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARGENTEUIL
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Balsamines | 322 500 € | 71 m² | 4 542 € |