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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
iad France - Johann Lignereux vous propose: Une maison d'habitation, élevée sur sous-sol partiel.Un rez-de-chaussée, comprenant cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC.Jardin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Rue De Normandie | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 11/04/2025 | 4q Rue Du Perreux | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 27/02/2025 | 346 Av Jean Jaures | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 13/02/2025 | 117 All Jordaens | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Gaston Daguenet | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Rene Briand | 307 000 € | 34 m² | 9 029 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue De La Voie Royer | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Du Jura | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des Chataigniers | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 24/05/2024 | 3b All Lanzeray | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 21/03/2024 | 13 Rue Anatole Lucas | 263 000 € | 36 m² | 7 306 € |
| 14/03/2024 | 111 Rue De Jolival | 385 000 € | 27 m² | 14 259 € |
| 01/03/2024 | 30 Rue Recappe | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 26/02/2024 | 8 Rue Des Melezes | 181 400 € | 40 m² | 4 535 € |