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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON 4 PIECES - 105 M² SUR PARCELLE DE 425 M².Située à Argenteuil (95100), cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement urbain dynamique, bien desservi p...
7 Rue de l'Yser 95100 Argenteuil
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENTEUIL
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387 500 € | 3 229 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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387 500 € | 3 229 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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385 000 € | 3 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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383 000 € | 3 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue De Touraine | 293 000 € | 84 m² | 3 488 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Folie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Champioux | 282 300 € | 91 m² | 3 102 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De Pont A Mousson | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |