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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Nicolas PITOIS vous propose cette charmante maison individuelle de 48 m² (2 pièces) sur une parcelle de 110 m². Idéalement située dans le quartier prisé des Bas-Côteaux, elle repré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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234 900 € | 4 698 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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235 400 € | 4 904 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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238 000 € | 4 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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240 000 € | 4 068 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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219 500 € | 4 480 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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218 000 € | 3 825 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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244 900 € | 4 296 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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213 000 € | 4 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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203 300 € | 4 235 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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203 300 € | 4 149 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Roses | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue De Normandie | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Malcouture | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/04/2025 | 10 Pl Malherbe | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 23/04/2025 | 13 Av De L Abattoir | 3 799 054 € | 60 m² | 63 318 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De L Entente | 217 500 € | 42 m² | 5 179 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Etienne Chevalier | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |