Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au sein d'un quartier pavillonnaire à seulement 20 minutes à pied du tramway T2, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Bezons vous propose cette maison coup de coeur, proche de toute ...
15 Rue de Rochefort 95100 Argenteuil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
289 949 € | 3 536 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
289 949 € | 3 536 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
289 500 € | 3 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
283 500 € | 3 375 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
283 500 € | 3 375 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Balsamines | 322 500 € | 71 m² | 4 542 € |