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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Située à Argenteuil, quartier val sud, cette maison de 72m² sur un terrain de 113m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Construite en 1949 sur 2 étages, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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244 000 € | 3 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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244 000 € | 3 342 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |