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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Dans un secteur pavillonnaire, au calme, à 10 minutes à pied du centre-ville, dans un immeuble de caractère.Cet appartement F1 , actuellement en cours de rénovation, vous offre : E...
6 Rue de l†Abbe Ruellan 95100 Argenteuil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARGENTEUIL
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129 900 € | 5 648 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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129 900 € | 5 648 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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129 900 € | 5 648 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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129 900 € | 5 648 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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117 000 € | 4 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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112 500 € | 4 500 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 119 225 € | 19 m² | 6 275 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De L Abbe Ruellan | 600 000 € | 20 m² | 30 000 € |
| 08/04/2025 | 114 Av De Verdun | 82 000 € | 15 m² | 5 467 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Antonin G Belin | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Diane | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue Leopold Gautherin | 92 000 € | 16 m² | 5 750 € |
| 28/03/2025 | 12 Bd Jean Allemane | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Leon Feix | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 25/03/2025 | 4 Av General De Gaulle | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |